هيأت وزيران آيين نامه اجرايي پرداخت تسهيلات بانكي براي نوسازي و بهسازي بافت هاي فرسوده شهري را تصويب كرد. در اين آيين نامه كه به استناد جزء ۱ بند «ب» تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۵ كل كشور، تصويب شده، با هدف تشويق صاحبان واحدهاي مسكوني فرسوده، سود تسهيلات بانكي از ميزان متعارف و تعيين شده (۱۴درصد) پايين تر است؛ به اين صورت كه سود تسهيلات ۱۴ درصد تعيين شده كه بخشي از اين سود را دولت به صورت يارانه به بانك ها پرداخت مي كند و دريافت كنندگان تسهيلات بانكي تنها دوسوم سود تسهيلات را پرداخت مي كنند.

     تسهيلات بانكي مشمول اين آيين نامه، در دو شكل فروش اقساطي و نوسازي و ساخت مجدد بافت هاي فرسوده پرداخت مي شود.
     يارانه پرداختي توسط دولت با توجه به متراژ واحدهاي فروش اقساطي متغير است؛ به اين ترتيب كه با افزايش متراژ واحدها،  سهم يارانه دولت كاهش مي يابد. همچنين يارانه پرداختي توسط دولت در مورد مناطق شهري متفاوت خواهد بود به اين صورت كه شهرها به كلان شهرها،  شهرهاي بالاي پانصد هزار نفر، شهرهاي بين ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار نفر و ساير شهرها تقسيم مي شوند. اين يارانه براي شهرهاي بزرگتر كمتر و براي شهرهاي كوچكتر، بيشتر در نظر گرفته شده است.
       ميزان سود دريافت كننده تسهيلات و سهم يارانه دولت در فروش اقساطي در جداول زير تعيين شده است. اين ارقام با در نظر گرفتن سود ۱۴ درصدي در سال ۸۵ است؛ به اين معني كه در سال هاي آينده با توجه به تغيير سود متعارف بانكي، متغير خواهد بود و با توجه به كاهش سود، پيش بيني مي شود با توجه به تثبيت سهم يارانه سود دولت، سهم سود دريافت كننده در سال هاي آينده كمتر شود.
      يارانه پرداختي دولت توسط ذي حساب دستگاه اجرايي در اختيار بانك هاي دولتي و خصوصي كشور قرار خواهد گرفت. همچنين بنا بر تصويب هيات دولت حداكثر مبلغ يارانه قابل پرداخت بر مبناي تسهيلات ۱۰۰ ميليون ريالي و معادل ۳۲/۲۲ ميليون ريال بوده و حداكثر دوره برخورداري در خصوص فروش اقساطي ۱۰ سال تعيين شده است.
     در صورت رعايت ضوابط مبحث نوزدهم مقررات ملي ساختمان (صرفه جويي انرژي در ساختمان) و استفاده از فناوري هاي نوين صنعت ساختمان براي سبك سازي و مقام سازي ۴ درصد به درصدهاي فوق اضافه خواهد شد. براساس بخش ديگري از مصوبه هيات دولت،  پرداخت يارانه سود تسهيلات بانكي فوق به صورت يكجا و از طريق بانك عامل پرداخت خواهد شد.نحوه پرداخت نيز بدين گونه است كه خريداران واحدهاي مسكوني احداث شده در بافت هاي فرسوده شهري (براي اولين انتقال از سازنده) مي توانند با مراجعه به نمايندگان شركت عمران و بهسازي شهري ايران و با ارائه مدارك مربوطه و تشكيل پرونده براي معرفي به بانك عامل براي دريافت يارانه سود تسهيلات اقدام نمايند.

يارانه اعطايي تسهيلات بانكي براي ساخت واحدها مسكوني در بافت فرسوده
       براساس اعتبارات تخصيص يافته از سوي دولت، بخشي از سود تسهيلات اعطايي توسط سيستم بانكي كشور براي ساخت واحدهاي مسكوني واقع در بافتهاي فرسوده در شهرهاي كشور مطابق مقررات ملي ساختمان و براساس جدول ذيل هزينه خواهد گرديد. در اين زمينه، حداكثر مبلغ يارانه قابل پرداخت بر مبناي تسهيلات يكصد ميليون ريالي و به ميزان ۱۴/۷ ميليون ريال بوده و حداكثر دوره برخورداري براي مشاركت مدني ۲ سال است. همچنين مقرر شد مالكين ساكن در واحدهاي فرسوده كه رأسا نسبت به نوسازي واحد خود اقدام نمايند و متراژ واحد آنها بالاتر از متراژ هاي مندرج در جدول باشد در كلانشهرها مشمول ۵/۳ درصد، در شهرهاي بالاي ۵۰۰ هزار نفر ۵/۴ درصد در شهرهاي بين ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار نفر ۵/۶ درصد و در ساير شهرها ۹ درصد سود تسهيلات خواهند شد. 
      براساس پروانه هاي صادره، در صورت تجميع پلاك هاي ريز، به ازاي هر پلاك ۲۵/۰ درصد به درصدهاي فوق و حداكثر تا ۲ درصد افزوده مي شود.
      پلاك هاي ريز عبارت است از پلاك هايي كه مساحتي كمتر از ۱۲۰ متر مربع دارند.
      افزون بر موارد فوق، با تصويب هيأت دولت مقرر شد در صورت رعايت ضوابط مبحث نوزدهم مقررات ملي ساختمان (صرفه جويي در مصرف انرژي ساختمان) و استفاده از فناوري هاي نوين صنعت ساختمان براي سبك سازي و مقاوم سازي ۴ درصد به درصدهاي جدول مذكور اضافه شود.
      نحوه پرداخت يارانه ساخت واحدهاي مسكوني واقع در بافت هاي فرسوده نيز بدينگونه است كه مالكين واحدها يا اشخاص حقوقي متشكل از مالكان يا نمايندگان قانوني آنها و همچنين تعاوني هاي مسكن، انبوه سازان، بنياد مسكن انقلاب اسلامي وشهرداري ها در صورت رعايت طرح هاي مصوب بافت هاي فرسوده و رعايت قوانين و ضوابط ميراث فرهنگي در بافت هاي تاريخي مي توانند با مراجعه به نمايندگان شركت عمران و بهسازي شهري ايران و با ارائه مدارك مربوط و تشكيل پرونده براي معرفي به بانك عامل براي دريافت يارانه سود تسهيلات اقدام نمايند. همچنين در صورت عدم جذب اعتبار در زمان مقرر كه از طرف شركت عمران و بهسازي شهري ايران تعيين و اعلام مي شود، اعتبارات جذب نشده با توجه به درخواست ساير استان ها مجدداً توزيع خواهد شد.
يارانه بهسازي، مرمت و مقاوم سازي
     حداكثر مبلغ يارانه قابل پرداخت براي بهسازي، مرمت و مقاوم سازي واحدهاي مسكوني برمبناي تسهيلات هشتاد ميليون ريالي و معادل ۹/۹ ميليون ريال بوده و حداكثر دوره برخورداري ۳ سال تعيين شده است. براساس آئين نامه اجرايي دولت، مالكان واحدها و يا اشخاص حقوقي متشكل از مالكان يا نمايندگان قانوني آنها و همچنين تعاوني هاي مسكن، انبوه سازان، بنياد مسكن انقلاب اسلامي و شهرداري ها در صورت رعايت طرح هاي مصوب بافتهاي فرسوده و رعايت قوانين و ضوابط ميراث فرهنگي در بافتهاي تاريخي مي توانند با مراجعه به نمايندگان شركت عمران و بهسازي شهري ايران و با ارائه مدارك مربوطه و تشكيل پرونده براي معرفي به بانك عامل براي بهره مندي يارانه سود تسهيلات اقدام نمايند.