به گزارش  روابط عمومی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به نقل از روابط عمومي مركز پژوهش‌هاي مجلس شوراي اسلامي، اين مركز با انتشار گزارشي نظر خود را در خصوص - طرح حمايت از احیاء و نوسازی بافت های فرسوده  اعلام كرد. متن اين اظهارنظر بدين شرح است "

كليات

طرح حمايت از احیاء و نوسازی  بافت‌هاي فرسوده جهت‌گيري مثبتي در راستاي تحقق يك نياز ضروري شهري دارد. با اجراي اين طرح (با اصلاحات پيشنهادي) بسياري از مشكلات اداره شهرها در بافت‌هاي فرسوده مرتفع خواهد شد به‌علاوه ظرفيت قابل ملاحظه‌اي به ظرفيت اسكان شهرها اضافه خواهد گرديد. طرح حمايت از احیاءو نوسازی بافت‌هاي فرسوده را از دو منظر بايد نگاه كرد. نخست چاره‌جويي براي مشكلاتي كه در بافت‌هاي فرسوده براي اداره شهرها (از نظر نبود راه‌هاي دسترسي، فرسودگي خطوط لوله و...) به وجود آمده است و ديگر بازآفريني زمين شهري. در شرايط فعلي استفاده زيادي از زمين‌هاي بافت‌هاي فرسوده نمي‌شود، اما با تغيير شرايط در اين‌گونه بافت‌ها مي‌توان بهره بيشتري از زمين‌ها برد.

بررسي مواد طرح

طرح پيشنهاد داراي نقايص متعددي به‌شرح زير است كه در گزارش كميسيون عمران تا حدودي برطرف شده است از آن جمله مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

1. طرح فاقد تعريف دقيقي از بافت فرسوده و مرجع تعيين‌كننده مصاديق آن است. اين مشكل در ماده 2 گزارش كميسيون عمران برطرف شده است، اما اگر جاي آن با ماده يك عوض شود مناسب‌تر است.

2. در ماده 9 عنوان شده است كه كميسيون‌هاي ماده 5 قانون شوراي عالي شهرسازي و معماري بايد آن‌گونه كاربري بافت‌هاي فرسوده را تغيير دهند كه زمين‌هاي مالكين بعد از تصويب هر پروژه سه برابر ارزش قبلي افزايش ارزش پيدا نمايد. اولاً اين ديدگاه در شأن مجلس قانونگذار نيست و ثانياً هدف از نو سازی بافت‌هاي فرسوده افزايش ارزش نيست، بلكه هدف آن تأمين خدمات عمومي و زيرساخت‌هاي شهري است. از‌اين‌رو اين ماده در گزارش كميسيون عمران حذف شده است

3. در طرح پيشنهادي براي املاك مجهول‌المالك تدبيري پيشنهاد نشده است. درحالي كه در گزارش كميسيون عمران در مواد 5 و 7 به اين امر پرداخته شده است.

4. براي تجميع اراضي، تفكيك مجدد و افراز آنها در طرح پيشنهادي مطالبي ديده نمي‌شود. براي اين مشكل در ماده 8 گزارش كميسيون عمران چاره‌انديشي شده است.

5. براي تأمين مالي اجراي پروژه‌هاي بازسازي  و نوسازی بافت های فرسوده در طرح پيشنهادي راه‌حل‌هاي محدودي ذكر شده است. درحالي كه گزارش كميسيون عمران راه‌حل‌هاي متعددي را در تبصره 2 ماده 5 و مواد 10 ، 11 ، 12 و 13 ارائه نموده است.

جمع‌بندي

با توجه به مطالب فوق‌الذكر گزارش كميسيون عمران نسبتاً به صورت جامع به مسئله احیاء ونوسازی بافت‌هاي فرسوده پرداخته است و پيشنهاد مي‌شود نمايندگان محترم گزارش كميسيون عمران را مبناي تأييد طرح قرار دهند.