تازه ترين گزارش چكيده اطلاعات مربوط به معاملات مسكوني شهر تهران در پاييز 89 برگرفته از سامانه مديريت معاملات املاك و مستغلات حاكي است: بر اساس سيستم سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و مستغلات كشور كه با هدف شفاف سازي اطلاعات معاملات املاك و مستغلات در راستاي ساماندهي امور مسكن طراحي و پياده سازي گرديده است، بنگاه هاي معاملات ملكي موظف هستند مشخصات كليه معاملات خريد و فروشي كه سند آن ها از طريق دفتر ثبت اسناد انتق ال پيدا مي كند را در اين سامانه ثبت نمايند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاري، بنگاه ها موظف به ثبت معاملات نيستند.
بنابراين گزارش، اين سامانه از اول آذرماه سال 1387 دركل كشور به بهره برداري رسيده است. مجموعه ي حاضر با اقتباس از معاملات ثبت شده در اين سامانه براي فصل پاييز سال 1389 در مناطق 22گانه شهرداري شهر تهران و پس از تعديل داده هاي پرت تنظيم شده است. براي انجام مقايسه قيمت ها با فصل قبل (تابستان 89 ) و فصل مشابه سال قبل (پاييز 88 ) از اطلاعات اين سامانه استفاده شده است.


*رشد 19.4 درصدي متوسط قيمت زمين يا مسكن كلنگي

گزارش رسمي مركز آمار حاكي است: متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان هاي مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 16360 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 3.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19.4 درصد افزايش داشته است.
مناطق 6، 16، 17، 18 ، 19 و 21 فاقد تعداد معاملات لازم براي ارائه قيمت ها در سطح منطقه بوده اند.


* رشد 12.1 درصدي قيمت مسكن در تهران

متوسط قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 18433 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 5.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 12.1 افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيش ترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده در حدود 28676 هزار ريال در منطقه 1 و كمترين آن در حدود 8969 هزار ريال در منطقه 20 بوده است.
تغييرات قيمت هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 2545 هزار ريال در منطقه 20 و حداكثر 77692 هزار ريال در منطقه 3 بوده است.


* متوسط اجاره مسكن در منطقه يك تهران متري 13 هزار و 500 تومان

متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملكي در شهر تهران 100748 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 4.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.9 درصد افزايش داشته است.
در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيش ترين متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده، 135104 ريال در منطقه 1 و كمترين آن 45086 ريال در منطقه 20 بوده است.
تغييرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل 16000 ريال در منطقه 14 و حداكثر 367778 ريال در منطقه 1 بوده است.