در نشستي كه اخيرا بين مسوولان ارشد وزارت‌مسكن و رييس سازمان امور مالياتي كشور برگزار شد، دو طرف تفاهم كردند آن دسته از واحدهاي مسكوني كه در زمين‌هاي 99ساله در حال احداث است، از پرداخت ماليات بر ارزش‌افزوده معاف ‌شوند.
هم‌اكنون متقاضيان مسكن‌مهر طبق اعلام غيررسمي انبوه‌سازان حدود 10 ميليون تومان به حساب عوامل ساخت واريز كرده‌اند كه با معافيت جديد مالياتي، بين 700 هزار تا يك ميليون تومان به متقاضيان برگشت داده خواهد شد.
ماليات بر ارزش‌افزوده معادل 3 درصد هزينه ناخالص ساخت‌وسازهاي مسكن‌مهر است كه با توجه به قيمت ساخت متر مربعي 300 هزار تومان، اين ماليات براي يك واحد 85 متري حدود 800 هزار تومان برآورد مي‌شود.
براساس آنچه خبرنگار دنياي‌اقتصاد از نشست مشترك مسوولان وزارت‌مسكن و سازمان امور مالياتي مطلع شده، علاوه بر معافيت واحدهاي مسكوني‌مهر از ماليات‌بر ارزش‌افزوده، مقرر شده متقاضيان اين واحدها از پرداخت ماليات بر نقل و انتقال نيز معاف شوند. دليل اعمال معافيت ماليات نقل و انتقال، استفاده مصرفي اين واحدها است. متقاضيان مسكن‌مهر براي بار اول است كه صاحبخانه مي‌شوند و مسوولان به اين جمع‌بندي رسيده‌اند كه ماليات نقل و انتقال براي اين گروه كاربرد ندارد. با حذف مجموع ماليات‌ نقل و انتقال و ماليات بر ارزش‌افزوده از مسكن‌مهر، رقمي معادل يك ميليون تومان از كل آورده نقدي اعضا كاهش پيدا مي‌كند.
يك مقام مسوول در وزارت مسكن درباره جزئيات توافق اخير به «دنياي‌اقتصاد» گفت: مقرر شده شرح كامل معافيت مالياتي مسكن‌مهر در قالب ابلاغيه توسط سازمان امور مالياتي كشور به اداره مالياتي استان‌ها ارسال شود.
با ابلاغ جزئيات اين معافيت‌ها، سازنده‌ها و تعاوني‌هايي كه تاكنون در مسكن‌مهر هزينه‌اي بابت ماليات بر ارزش‌افزوده پرداخت كرده باشند، شامل اين معافيت مي‌شوند. گزارش دنياي‌اقتصاد در اين باره حاكي است، در برخي شهرهاي كشور انبوه‌سازان و تعاوني‌هاي مسكن‌مهر بعد از اخطار‌هاي مكرر اداره مالياتي، هزينه ماليات بر ارزش‌افزوده را پرداخت كرده‌اند. به عنوان نمونه يك شركت انبوه‌سازي در شيراز –تك‌ايستا- به‌واسطه نامه رسمي كه اداره مالياتي به تعاوني‌هاي مسكن‌مهر كه اين شركت براي آنها مشغول ساخت‌وساز است، ارسال كرده هزينه 3درصد ماليات بر ارزش‌افزوده را پرداخت كرده است. در نامه‌اي كه در تاريخ آبان امسال مراجع مالياتي به اتحاديه تعاوني‌هاي مسكن‌مهر شهر تهران نوشته‌اند، تاكيد شده است: «هيچ‌گونه معافيتي براي خريداران در هنگام تحويل كالا از موديان مشمول ماليات بر ارزش‌ افزوده وجود ندارد و چنانچه شركت تك‌ايستا طرف قرارداد است، مكلف است اين ماليات را از تعاوني مطالبه و وصول كند.»
شركت تك‌ايستا هزينه ماليات بر ارزش‌افزوده را به حساب دولت پرداخت كرده است. اما روز گذشته معاون وزير مسكن در امور شهرهاي جديد در همين باره به خبرگزاري فارس گفت كه «فعلا از هيچ انبوه‌سازي ماليات بر ارزش افزوده براي ساخت مسكن مهر اخذ نشده است!»
همچنين در نمونه‌اي ديگر كه براي يك تعاوني‌ مسكن‌مهر در شهر جديد پرند اتفاق افتاده، اداره مالياتي استاني كه شركت سازنده اين تعاوني در آنجا مستقر است، درخواست كرده كه پيمانكاران طرف قرارداد مسكن‌مهر مكلفند هنگام صدور صورتحساب نسبت به درج ماليات اقدام و وجوه مذكور را از كارفرما كه تعاوني مسكن‌مهر 12شهرري است، وصول كنند.
نمونه‌هاي فوق قبل از توافق اخير وزارت مسكن و سازمان امور مالياتي اتفاق افتاده است و مقرر شده معافيت‌هاي جديد شامل همه شود.