اگر در تعطیلات سال نو برای گذراندن وقت خود پای برنامه های تلویزیون نشسته باشید ، حتما در فاصله تبلیغات میان برنامه ، تیزر انیمیشنی هوشنگ خان و خانه قدیمی و فرسوده وی را که تبدیل به یک اپارتمان شیک و مدرن شده است دیده اید .

این تیزر اشاره به واقعیتی دارد که نه تنها در پایتخت بلکه تقریبا در تمام شهر های بزرگ و کو چک کشور دیده  می شود . بافت فرسوده یکی از اصلی ترین و مهم ترین معضلات بخش مسکن در کشور است .

اینکه چطور خانه ای یا بافت قدیمی یک شهرتبدیل به  بافت فرسوده می شود .را باید با ملاک های مهندسی نوین شهری سنجید .

روزگاری در تهران یا دیگر شهر های کشور که حتی متاسفانه الان هم این موضوع هر از گاهی دیده می شود ساخت و ساز بیشتر با اصول معماری سنتی همراه بود و اصول مهندسی و شهر سازی در ساخت و سازها در نظر گرفته نمی شد.این مشکل از آنجا ناشی می شود که مردم خواستار ساخت مسکن یا نوسازی منزل ، به دلیل نگرانی از درگیری شدن در فرایند اداری یا هزینه ها و عوارض اضافی ساخت و ساز ، ترجیح می دهند از روش های دیگری برای نوسازی یا ایمن سازی مسکن خود استفاده کنند یا اینکه اصلا بدون هیچ تغییری در همان خانه قدیمی چند ده ساله که معمولا از مصالح استانداری هم برای ساخت آن استفاده نشده و اصول مهندسی شهری هم در ساخت آن در نظر گرفته نشده زندگی کنند .

اما برای حل این مشکل نیز مدیریت شهری و مسئولان دولتی راهکارهای مختلف و سیاسیت های تشویقی در نظر گرفته اند .

اما این همه راه نیست .

باید برای تشویق مردم و توسعه نوسازی بافت های فرسوده بیش از پیش فرهنگ سازی کرد ، ضمن اینکه شهر وندان نیز علاقمند هستند تا بتوانند خانه ای فرسوده خود را با دریافت تسهیلات در نظر گرفته شده نوسازی کنند .