محمد ترشيزيان عضو هيأت مديره شركت مادر تخصصى عمران و بهسازى شهرى وزارت مسكن و شهرسازى با بيان اين مطلب گفت: يك هزار ميليارد ريال از اين اوراق مربوط به نوسازى بافت هاى فرسوده استان تهران خواهد بود.
به گفته وى، ۸۰۰ ميليارد ريال اوراق مشاركت براى احياى بافت هاى فرسوده تهران و ۲۰۰ ميليارد ريال اوراق براى احياى بافت هاى فرسوده كرج در نظر گرفته شده استدرگفت و گوى يك مسئول وزارت مسكن با «ايران» اعلام شد

معافيت هاى جديد در بافت هاى فرسوده

•شانزده هزار ميليارد ريال اوراق مشاركت براى نوسازى
بافت هاى فرسوده درنيمه اول اسفندماه ودرسال آينده عرضه خواهد شد
• پرداخت ۱۰۰درصدى عوارض پروانه و تراكم در بافت هاى فرسوده
از سوى دولت در لايحه بودجه ۸۷ پيش بينى شده است
• تاكنون محدوده بافت هاى فرسوده در ۳۳۸ شهر از جمله تهران
شناسايى شده و در ۱۹۱ شهر اين محدوده به تصويب رسيده است
•طرح سهامدار پروژه به منظور تجهيز منابع داخلى براى
نوسازى بافت هاى فرسوده، در دستور كار وزارت مسكن و
شهرسازى قرار گرفت
• مردم با خريد برگه هاى مشاركت نوسازى بافت هاى فرسوده
در قالب طرح سهامدار پروژه، با سازندگان اين طرح ها قرارداد
مشاركت مدنى منعقد مى كنند و در سود آنها شريك مى شوند
• طرح بانك جهانى در بافت هاى فرسوده ايران به رغم فشارهاى
آمريكا مطابق برنامه در حال پيشرفت است
• اعطاى يارانه به سود تسهيلات بانكى تا پنج سال آينده ادامه مى يابد
• يكهزار و ۵۰۰ مورد براى استفاده از يارانه ۲۵ ميليارد تومانى سود تسهيلات به بانك ها معرفى شدند

شش هزار ميليارد ريال اوراق مشاركت براى نوسازى بافت هاى فرسوده سراسر كشور در نيمه اول اسفندماه منتشر مى شود.
محمد ترشيزيان عضو هيأت مديره شركت مادر تخصصى عمران و بهسازى شهرى وزارت مسكن و شهرسازى با بيان اين مطلب گفت: يك هزار ميليارد ريال از اين اوراق مربوط به نوسازى بافت هاى فرسوده استان تهران خواهد بود.
به گفته وى، ۸۰۰ ميليارد ريال اوراق مشاركت براى احياى بافت هاى فرسوده تهران و ۲۰۰ ميليارد ريال اوراق براى احياى بافت هاى فرسوده كرج در نظر گرفته شده است.
نرخ سود اين اوراق ۱۵‎/۵ درصد اعلام شده است.
گفتنى است وزارت مسكن و شهرسازى سال گذشته نيز معادل ۵ هزار ميليارد ريال اوراق مشاركت عرضه كرد كه سود قطعى آن براى خريداران در هنگام تسويه ۱۷‎/۳ درصد حساب شده بود.
در همين حال، با بررسى بخشى از لايحه بودجه ۸۷ (جزء ۲۳ ماده واحده بودجه) مقرر شد به شهردارى هاى كلان شهرها اجازه داده شود كه در سال ۱۳۸۷ تا سقف ۱۰ هزار ميليارد ريال اوراق مشاركت براى اجراى طرح هاى نوسازى بافت هاى فرسوده شهرى و سكونتگاه هاى غير رسمى با تضمين خود منتشر كند كه نشان دهنده توجه ويژه دولت به اين بخش است.
ترشيزيان همچنين با اشاره به اين كه بر اساس قانون بودجه سال ۸۶ تنها ۵۰ درصد مجموعه عوارض پروانه و تراكم از سازندگان در بافت هاى فرسوده دريافت مى شود، گفت: در قالب لايحه بودجه ۸۷ ما پيشنهاد تخفيف ۱۰۰ درصدى اين عوارض را ارائه كرده ايم كه اميدواريم مورد تصويب قرار گيرد. وى تصريح كرد: در صورت تصويب نهايى اين پيشنهاد در قالب لايحه بودجه ۸۷ در سال آينده دولت همه عوارض پروانه و تراكم در بافت هاى فرسوده شهرى را تقبل خواهد كرد كه اين مسئله مى تواند مشوق خوبى براى سازندگان در اين بافت ها باشد.
وجود بيش از ۵۰ هزار هكتار بافت فرسوده شهرى هم اكنون يكى از چالش هاى پيش روى دولت است كه متأسفانه به دليل وسعت كار به كندى دنبال مى شود.
بررسى ها نشان مى دهد ۱۰ درصد از سطح شهرهاى كشور دچار معضل فرسودگى و ناپايدارى هستند. در همين حال به گفته مسئولان دولتى ۴۴ هزار هكتار از اين اراضى در شهرهاى كشور مشمول تسهيلات دولتى مى شوند مشروط بر اين كه شاخصه هاى مورد نظر دولت را داشته باشند يعنى ۵۰ درصد بناهاى آن ناپايدار بوده و بيش از۵۰ درصد بناها عرصه اى كمتر از ۲۰۰ متر داشته باشند، همچنين بيش از ۵۰ درصد معابر عرضى كمتر از شش متر داشته باشند.
اين مقام مسئول در وزارت مسكن و شهرسازى گفت: تاكنون محدوده بافت هاى فرسوده در ۳۳۸ شهر از جمله تهران شناسايى شده، در ۱۹۱ شهر اين محدوده به تصويب رسيده و در ۱۴۷ شهر بررسى اين محدوده در دست اقدام است.
اعطاى يارانه سود تسهيلات بانكى در بافت هاى فرسوده يكى ديگر از ابزارهاى تشويقى دولت براى توسعه نوسازى در بافت هاى فرسوده شهرى به شمار مى رود، در سال جارى ۲۵ ميليارد تومان يارانه بدين منظور اختصاص يافته بود.
ترشيزيان در خصوص چگونگى اعطاى اين يارانه مى گويد: در سال جارى تاكنون بالغ بر يك هزار و ۵۰۰ مورد براى استفاده از اين يارانه به بانك ها معرفى شده است كه ميزان اعطاى يارانه در هر طرح متفاوت و حتى تا ۵۰ درصد سود تسهيلات مى رسد. وى خاطرنشان مى كند: بر اساس برنامه ريزى صورت گرفته اعطاى يارانه به سود تسهيلات بانكى تا پنج سال آينده ادامه خواهد داشت.
وى همچنين با اشاره به اين كه در سال جارى ۵۰۰ ميليون تومان به منظور مطالعات ساماندهى سكونتگاه هاى غير رسمى اختصاص يافته بود، گفت: انتظار مى رود اين ميزان در سال آتى به يك ميليارد تومان افزايش يابد.
وى با اشاره به اين كه سياست دولت در اين بخش در حال حاضر حركت به سمت بسترسازى در بافت هاى فرسوده است، گفت: به اعتقاد ما، دولت بايد در اين بافت ها بستر لازم را فراهم كند و مابقى كار را به خود مردم و نهادهاى عمومى بسپارد.
وى گفت: دولت با اعمال بخشودگى ها، معافيت ها، يارانه سود تسهيلات در حال بسترسازى لازم است و در عين حال درصدد است فضاهاى سرمايه گذارى را ترجيحاً با مشاركت مردم و بخش خصوصى فراهم كند.
ترشيزيان افزود: در اين راستا به منظور تجهيز منابع داخلى «روش سهامدار پروژه» در دستور كار قرار گرفته است كه هم اكنون چهار طرح بدين روش عرضه شده است.
سهامدار پروژه طرحى است كه به منظور جذب سرمايه هاى خرد مردم در نوسازى بافت هاى فرسوده در دستور كار دولت قرار گرفته است.
در اين طرح مردم با خريد برگه هاى مشاركت در نوسازى بافت هاى فرسوده به نوعى با سازندگان اين طرح ها قرارداد مشاركت مدنى منعقد كرده و در سود اين طرح ها شريك مى شوند.
وى همچنين در پاسخ به پرسش «ايران» در خصوص شايعه انصراف بانك جهانى در مشاركت نوسازى بافت هاى فرسوده «ايران» گفت: به هيچ وجه چنين چيزى صحت ندارد و در حال حاضر طرح بانك جهانى در بافت هاى فرسوده مطابق برنامه در حال پيشرفت است.