ساخت هر واحد مسكوني از پرداخت 700 هزار تومان ماليات معاف مي‌شود؟
گروه مسكن- فريد قديري: متقاضياني كه واحدهاي مسكوني‌مهر به آنها تحويل شده با نوعي بلاتكليفي مالياتي از بابت مصوبه‌اي كه سال گذشته كارگروه مسكن ابلاغ كرد، روبه‌رو شده‌اند.

كارگروه مسكن مركب از نمايندگان ويژه رييس‌جمهور -كه از طرف دولت مختارند براي حوزه مسكن تصميم‌گيري كنند- اوايل سال گذشته به پيشنهاد وزارت‌مسكن مبني بر اعمال معافيت مالياتي براي مسكن‌مهر راي مثبت داد و به اين ترتيب در دولت مصوب شد ساخت‌وسازهايي كه در قالب مسكن‌مهر انجام مي‌شود از پرداخت ماليات موضوع ماده 104 قانون ماليات‌هاي مستقيم معاف هستند.
اين در حالي است كه هم‌اكنون در تهران برخي تعاوني‌هاي مسكن‌مهر كه واحدهاي آنها به مرحله تحويل رسيده مشمول پرداخت ماليات شده‌اند به طوري كه از ادارات مالياتي براي اين تعاوني‌ها نامه‌ رسمي ارسال شده است. نرخ اين ماليات 5 درصد هزينه كل ساخت‌وساز است، به اين معني كه با توجه به قيمت ساخت متري 300 هزار تومان مسكن‌مهر و متراژ متوسط 60متري در اين واحدها، هر متقاضي بايد بين 700 هزار تا 900هزارتومان بابت ماليات هزينه بپردازد. به گزارش «دنياي‌اقتصاد» وزارت مسكن طي ماه‌هاي اخير براي رفع ابهام معافيت مالياتي مسكن‌مهر مكاتبه‌هاي فراواني با سازمان امور مالياتي انجام داده و در سه ماه اخير بيش از 5 بار از طريق نامه‌نگاري درخواست روشن‌شدن اين موضوع را داشته است.
همچنين خبرنگار «دنياي‌اقتصاد» دو روز پيش موضوع ماليات مسكن‌مهر را در گفت‌وگو با رييس سازمان امور مالياتي كشور بررسي كرد كه علي عسگري در اين باره به صراحت اعلام كرد: «در وزارت مسكن دو توافق براي سازندگان مسكن‌مهر وجود دارد. توافق يا الگوي اول سه مولفه‌اي است به اين معني كه در قرارداد سه‌جانبه بين وزارت‌مسكن، بانك‌مسكن و سازنده، هزينه ساخت تامين مي‌شود و در انتهاي كار با معرفي متقاضي از طرف وزارت‌مسكن واحدها تحويل مي‌شود. در اين الگو، ما ماليات ماده 104 را دريافت نمي‌كنيم. اما اگر سازنده يا پيمانكاري خارج از قالب مسكن‌مهر كار كند مشمول اين ماليات خواهد شد. در قراردادهاي 4 مولفه‌اي نيز تعاوني ‌مسكن‌مهر اضافه مي‌شود كه در اينجا هم از ماليات معاف خواهند بود. البته بابت مصالح‌ساختماني ماليات ارزش‌افزوده دريافت مي‌شود.» رييس سازمان امور مالياتي درباره اينكه در برخي شهرها ادارات مالياتي از تعاوني‌هاي مسكن‌مهر ماليات دريافت مي‌كنند نيز گفت: اين موضوع از طريق دفتر ماليات‌هاي مستقيم قابل پيگيري است. به گزارش «دنياي‌اقتصاد» معاون امور مسكن وزير راه‌وشهرسازي اخيرا در نامه‌اي به رييس سازمان امور مالياتي با بيان اينكه در برنامه مسكن‌مهر خريد و فروش واحد مسكوني مطرح نيست و زمين در مالكيت دولت باقي خواهد ماند و هدف دولت كاهش هزينه ساخت آنهاست، خواستار تعيين تكليف ماليات‌ها در برنامه مسكن‌مهر شده بود و در عين حال تصريح كرده بود عدم ارسال پاسخ شفاف و ناهماهنگي در ادارات مالياتي مشكلات عديده‌اي را در سازمان‌هاي مسكن‌وشهرسازي ايجاد كرده است. ابوالفضل صومعه‌لو در اين نامه از علي عسگري خواسته در رابطه با تعيين تكليف معافيت مالياتي پروژه‌هاي مسكن‌مهر، تسريع كند.